117098715

• 
• 
• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Богдана Хмельницкого
Номер дома	133
Район	Калининский район

Тип помещения	складское помещение
Общая площадь, м²	1998,51998,5 м² <br />
Этаж	1
Цена	160 000 000160000000 руб. <br />

Описание: Инвестиционный объект: Офисно-складской комплекс + 1.6 гектара (Восточное шоссе, Р-254)

Общие аспекты:

- Логистика: Объединенный офисно-складской комплекс и земельный участок площадью 1.6 гектара расположены на выгодном транспортном положении с прямым доступом к Восточному шоссе, Северному обходу и федеральной трассе Р-254 Иртыш.

- Объект: Кирпично-монолитное здание площадью 2800 кв. м (800 кв. м офисного назначения + 2000 кв. м складского) на едином участке.

- Готовность: Объект готов к немедленной эксплуатации, все коммуникации подключены.

- Идеально для: Дистрибьюторов, производственных предприятий, оптовых сетей и логистических компаний, которым нужна консолидация функций и отличная логистика.

Основные характеристики объекта:

1. Офисное здание:

- Двухэтажное, кирпичное, общая площадь 800 кв. м.

- Коридорная планировка подходит для административных и управленческих подразделений.

- Расположено на территории комплекса.

2. Складское помещение:

- Общая площадь 2000 кв. м.

- Высота потолков 6.1 метра позволяет для многоуровневого складирования и работы с крупногабаритными грузами.

3. Объединенный комплекс:

- Офис и склад расположены в одном здании, что обеспечивает удобство и эффективность логистических потоков.

4. Транспортная доступность:

- Непосредственная близость к Восточному шоссе, Северному обходу города и федеральной трассе Р-254 Иртыш. Прямая связь с ключевыми транспортными артериями региона.

5. Территория (участок):

- Площадь 1.6 гектара.

- Полностью огорожена.

- Оборудована асфальтированной площадкой для большегрузного транспорта, маневрирования, разгрузки и погрузки фур. - Предусмотрена зона для стоянки и размещения оборудования.

6. Инфраструктура и коммуникации:

- Подъездные пути асфальт.

- Большая отгороженная, асфальтная стоянка и зона разгрузки грузовиков.

- Подведены центральные коммуникации: газ, вода и электросеть (мощность 200 кВт).

Преимущества обьекта:

- Лучшая логистическая доступность: Прямой выезд в основные магистрали региона.

- Консолидированные функции: Офис + склад в одном здании, экономия пространства и времени.

- Инвестиционный класс: Высокая ликвидность и потенциал роста.

- Готов к работе: Все инженерные сети на месте, объект в собственности.

- Идеальное решение для: Компаний, стремящихся к оптимизации логистики и концентрации складских/административных функций.

Звоните: Готов рассказать подробнее и организовать просмотр объекта.

Один (1) собственник Юрлицо. Обременения нет.Объект предлагается к продаже с налогом (НДС)

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / купить производство

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам / Складское помещение

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Продам / ндс

Недвижимость / Продам / Складской комплекс

Недвижимость / Продам / Коммерческая недвижимость

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Купить складские помещения

Недвижимость / Коммерческая недвижимость / помещение для бизнеснеса

Недвижимость / Продам

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/117098715

Дата публикации: 2026-02-19

Имя: Вячеслав Владимирович Шкуркин

Название компании: Этажи

Телефон: +79830064630