116893729

• 
• 
• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Широкая
Номер дома	1а
Район	Ленинский район

Тип помещения	офисное помещение
Назначение помещения	для работы с клиентами
Общая площадь, м²	12141214 м² <br />
Этаж	2
Отдельный вход	есть
Год постройки	2003
Цена	150 000 000150000000 руб. <br />

Описание: Продается 2 офисных этажа (бизнес-центр) + входная группа на 1 этаже. Продается от собственника 2 офисных этажа в административном здании + входная группа на 1 этаже. Отличный вариант как для арендного бизнеса, так и для организации офиса под одну компанию.

Общая площадь: 1214 кв.м. Расположение: отдельный вход на 1 этаже + 2 и 3 этажи. Помещения и земля в собственности.

Инфраструктура и техническое оснащение:

• Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение (IP-камеры внутри и снаружи) всё сведено на пост охраны, пульт ЧОП и в облако.
• Разведена СКС (структурированная кабельная система) интернет в каждом офисе, сеть аккуратно выведена в серверную.
• Wi-Fi на всех этажах.
• Несколько операторов связи выгодные условия.
• 9 сплит-систем + небольшие офисные кондиционеры.
• Индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом кабинете.
• По всем помещениям установлены энергосберегающие LED лампы.
• Весь 2 этаж и основной вход оснащен автоматическими магнитными замками на дверях, можно организовать автоматический вход по картам.

Локация:

• Оживленная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта.
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Перед зданием бесплатная парковка.
• В непосредственной близости МФЦ (Многофункциональный центр) и парк Кирова.

Планировка:

• Кабинетная система, но здание колонного типа возможны перепланировки.
• Все перегородки легко демонтируемые, пол изначально единый из керамогранита, можно организовать open-space.
• Достаточно свежий ремонт, который постоянно поддерживается.
• На фото есть вариант с изначальной открытой планировкой.

Статус аренды:

• В настоящее время всё сдано в аренду, периодически освобождаются 1-2 офиса, но быстро находят новых арендаторов.
• Возможна продажа с переуступкой договоров аренды.
• Также возможна продажа без арендаторов (потребуется уведомление арендаторов заранее).

Коммуникации:

• Отопление: центральное.
• Водоснабжение: центральное + водонагреватели.
• Водоотведение: центральное.

Продажа от собственника физ лицо, ИП (УСН 6%) - без НДС!

Комиссию риелторам не оплачиваю.

Полная юридическая чистота сделки, прозрачная история, юридическое сопровождение.

Подойдет для: Арендного бизнеса (готовый арендный поток), Офиса банка, IT-компании, Колл-центра, Бэк-офиса федеральных компаний, Медицинского центра, Образовательного учреждения, Торгового представительства и прочее.

Ключевые слова для поиска:

офисное здание, бизнес-центр, офис в собственности, продажа офиса, готовый арендный бизнес, офис с арендаторами, здание под офис, помещение под аренду, офисное помещение, покупка офиса, коммерческая недвижимость, бизнес-центр с арендой, коммерческая недвижимость продажа, офис под IT, офис под банк, офис под клинику, офис под образовательный центр, офис под колл-центр, офис open space, офис с парковкой, офис в центре, офис с коммуникациями, офис с ремонтом, офис без посредников.

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/116893729

Дата публикации: 2026-02-03

Имя: Алексей Певнев

Телефон: +79833015605