Редактирование: 113314011

<gallery>
 Фламинго 15 1.jpg
 Фламинго 15 2.jpg
</gallery>
{{Местоположение
|Населённый пункт=Элитный
|Улица=Фламинго
|Номер дома=15
|Район=Новосибирский район
}}
{{Информация об объекте
|Тип помещения=универсальное помещение
|Общая площадь=2000
|Этаж=2
|Год постройки=2022
|Цена=180 000 000
}}
{{Описание
|Описание=Новый торговый комплекс расположен в самом центре большого микрорайона Фламинго в Кировском районе. Продается весь второй этаж(2000кв.м), полностью сдан в аренду.

На 1-ом этаже Пятерочка, Фармакопейка, Пекарня, Суши.

Второй этаж 15 арендаторов, включая якоря: Фитнес Апельсин, Фикс Прайс, Новэкс.

МАП = 1 300 000 c ноября 2025г. Индексация по всем договорам аренды в одностороннем порядке с Ноября 2024г. Окупаемость менее 12 лет.

Удобства для покупателей:

- большая бесплатная парковка для посетителей перед фасадом,

- интерьерное освещение здания,

- вход без ступенек,

- лавочки для посетителей.

В локации расположены:

- ЖК Фламинго - 22 жилых домов на 3 350 квартир,

- КП Березки 152 дома на 880 квартир,

- ближайшие дома по ул. Зорге 12 домов на 3250 квартир. Жилмассивы заселены и продолжают застраиваться, уплотняя население микрорайона.

Население данных жилмассивов с хорошей покупательской способностью.

Высокая плотность населения. Здесь вы получаете постоянных и лояльных покупателей.

Могу организовать онлайн показ. Быстрый выход на сделку. Любые формы оплаты.
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/113314011/
|Дата публикации=2025-04-02
}}
{{Контактные данные
|Собственник=Нет
|Имя=Елена Города Новосибирск
|Название компании=Города
|Телефон=+79139836923
}}