Редактирование: 111980339

<gallery>
 111980339.jpg
 Кайтымовская 63 1 этаж (план).jpg
 Кайтымовская 63 2 этаж (план).jpg
 Кайтымовская 63 3 этаж (план).jpg 
 Кайтымовская 63 4 этаж (план).jpg
 Кайтымовская 63 5 этаж (план).jpg
</gallery>
{{Местоположение 
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица= Кайтымовская
|Номер дома=63
|Район=Калининский район
}} 
{{Информация об объекте 
|Тип здания=
|Тип помещения=отдельностоящее здание
|Назначение помещения=
|Общая площадь=5238 
|Этаж=1
|Высота потолков, м=
|Мощность, кВт= 
|Отдельный вход=
|Парковка=
|Год постройки= 
|Интернет=
|Цена=135 000 000
}} 
{{Описание
|Описание=Предлагается к продаже привлекательный имущественный комплекс, состоящий из 5-этажного здания общей площадью 5238,5 кв.м. и земельного участка площадью 5407 кв.м. Расположение: Комплекс расположен в 15 мин. транспортом от центра города по адресу г. Новосибирск ул. Кайтымовская 63.

Характеристики здания:

* Общая площадь: 5238,5 кв.м.
* Количество этажей: 5
* Назначение: Административное здание, идеально подходящее для офисов, общежития, гостиничного комплекса, архива, open space офисов, производства, мебельное производство, типографии и других коммерческих целей.
* Состояние: Требуется ремонт, однако проведены важные подготовительные работы: заменены окна на пластиковые, обновлены коммуникации (трубы), и электрическая проводка. Это значительно сокращает затраты на дальнейшую реконструкцию.

Характеристики земельного участка:

* Площадь: 5407 кв.м.
* Участок огорожен забором, что обеспечивает безопасность.
* На территории расположена новая трансформаторная подстанция, что гарантирует бесперебойное электроснабжение.
* Парковка: Просторная парковка перед зданием.

Преимущества:

* Отличное расположение В 2025г. в 500 м. от имущественного комплекса запланировано начало строительства микрорайона Клюквенный, на 1мл.кв.м. жилой площади, на 35000 жителей.
* Высокий потенциал для развития бизнеса: просторный комплекс предоставляет большие возможности для организации различных видов деятельности.

Цена: 135 000 000 рублей Рассмотрим предложения.
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/111980339
|Дата публикации=22 июня 2025
}} 
{{Контактные данные 
|Собственник=Да
|Имя=Алексей
|Телефон=+79301202727
}}